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金管會今天特別叮嚀上市櫃公司，完成薪資報酬委員會過半數成員由獨董擔任、訂定處理董事要求的標準作業程序、投保董監責任保險等4件事，以落實公司治理精神。

金管會今天表示，台灣證券交易所及證券櫃檯買賣中心已公告修正「上市櫃公司董事會設置及行使職權應遵循事項要點」，新增公司治理規範，其中有4件事是上市櫃公司應在2019年6月30日前完台中民間二胎成。

金管會表示，上市櫃公司應分別完成薪資報酬委員會過半數成員由獨立董事擔任，訂定處理董事要求之標準作業程序，投保董監責任保險，以及上市櫃公司實收資本額達新台幣100億元以上及金融保險業依主管機關規定者，應設置公司治理主管等4件事。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

投保董監責任保險方面，金管會官員說明，去年底上市櫃台中民間二胎公司投保比率達81.18%，在今年6月底前，應該達到100%，經統計，上市公司的保額平均值為新台幣3億0940萬元，上櫃公司平均為1億4987.9萬元，上市櫃公司應於6月底完成投保，不過保額金額公司可依營運特性、規模來自行訂定。

金管會表示，如果業者違反規定，台灣證券交易所及證券櫃檯買賣中心可以視情節輕重對上市櫃公司處以違約金、發函限期改善、變更交易方法、停止買賣、終止上市及公開揭示等處置措施，因此，上市櫃台中二胎房貸公司針對公司治理規範應盡早辦理，並在期限內完成相關措施，以利提升董事會效能。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。